住まいの購入を考え始めたら、住まいの探し方から住宅ローンの申し込み、契約などしっかり流れを把握して賢く住まいを購入しましょう！
1⃣希望条件の整理・物件探し
欲しいのはこれ！
物件情報を把握しよう
購入にあたり、場所や相場など把握してご自分の理想を現実に近づけるすり合わせをしましょう！
間取りはどのくらい必要か？庭・駐車場は？学校が近い方が・・・など
インターネットの掲載やチラシなどから探していきます。
2⃣現地確認・資金計画
実際の状況を知ろう！
気に入った物件が見つかったら実際に住まいを見にいきましょう！
物件の確認、周辺環境や交通機関なども一緒に確認しましょう。
資金計画を立てましょう。
頭金はどのくらい用意できるか？何歳までに返済するのか？無理のない計画をすることが重要です。
3⃣購入申し込み
申込みは２つ！
物件申込とローン仮審査
購入したい物件が決まったら購入申込をして頂きます。その際、申込証拠金が必要な場合もあります。
住宅ローンをどこにするかいくつか決めて、ローンの仮審査の申込をします。
当社では住宅ローンのお申込みのお手伝いもさせて頂きます。
4⃣不動産売買契約
気になる点はご相談を
重要事項の説明をしますので、疑問に思うことは聞いておきましょう。売買契約書を作成、不動産売買契約を締結します。
この時、手付金を支払います。物件購入金額の５～10％が目安です。
5⃣住宅ローンの本審査と契約
それぞれにあったローンを
購入に必要な住宅ローンの手続きを行います。本審査は必要しょるを多く求められ、審査に日数がかかる傾向にあります。
審査承認後ローンの契約手続きになります。
6⃣融資の実行と住まい引渡し
残金の支払い
新生活スタート！
引き渡し前に再度物件確認を行います。
そして、住宅ローンの融資の実行をし（残金・諸経費の支払い）不動産登記手続きを行って、住まい（鍵）の引渡しとなります。