得だねッ情報 2026/4月号
賃貸業界のニュースから
「住みたい街ランキング2026」から読み解く賃貸需要の地殻変動と次の一手
家賃上昇を避けて「ずらし」需要が狙い目
インフラ整備の効果は「時間差」で表れる
収益最大化のための！賃貸経営塾
築30年アパートでも手残りを守る。
ある大家さんの「小修繕・賃料維持・管理連携」の投資判断
①税務の判断基準を味方につける「20万円基準」
②「収益還元法」から逆算した資産価値のコントロール
③手残りを増やす「管理会社への権限移譲」
結論：修繕はコストではなく「経営のコントロール」
空室対策はじめの一歩。
「決まらない」を科学する。
空室期間を最短化する「ファネル（歩留まり）分析」の経営思考
第1の関門 ＷＥＢ閲覧数（ＰＶ）の不足＝「認知・検索」の課題
第2の関門 ＰＶはあるが「内見」につながらない＝「比較検討」の課題
第3の関門 「内見」はされるが「申込」が入らない＝「現地」の課題