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2026年4月26日得だねッ情報 2026年4月
得だねッ情報 2026/4月号 賃貸業界のニュースから「住みたい街ランキング2026」から読み解く賃貸需要の地殻変動と次の一手家賃上昇を避けて「ずらし」需要が狙い目インフラ整備の効果は「時間差」で表れる収益最大化のための！賃貸経営塾築30年アパートでも手残りを守る。ある大家さんの「小修繕・賃料維持・管理連携」の投資判断①税務の判断基準を味方につける「20万円基準」②「収益還元法」から逆算した資産価値のコントロール③手残りを増やす「管理会社への権限移譲」結論：修繕はコストではなく「経営のコントロール」空室対策はじめの一歩。「決まらない」を科学する。空室期間を最短化する「ファネル（歩留まり）分析」の経営思考第1の関門 ＷＥＢ閲覧数（ＰＶ）の不足＝「認知・検索」の課題第2の関門 ＰＶはあるが「内見」につながらない＝「比較検討」の課題第3の関門 「内見」はされるが「申込」が入らない＝「現地」の課題 ベルエステート様_得だね情報2026年04月号ダウンロード
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2026年3月12日
得だねッ情報 2026年3月
得だねッ情報 2026/3月号 都市も地方も変わる賃貸市場止まらない価格高騰、「買うより借りる」層の流入地方にも追い風、産業投資と地価上昇の連鎖デフレ期の常識を更新する 家賃上昇局面で勝つリフォーム投資の考え方①なぜ今、「分譲仕様」に寄せる発想が効くのか②「コスト高」を理由に先送りする機会損失③「交渉」ではなく「仕様」で家賃を上げるインフレ時代の「家賃増額請求」●借地借家法32条を正しく理解し適正賃料へ●賃料増額が認められる「3つの要件」増額請求の具体的な手順円滑な交渉のために ベルエステート様_得だね情報2026年03月号ダウンロード
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2026年2月13日
得だねッ情報 2026年2月
得だねッ情報 2026/2月号 AI活用の加速と「所在把握」強化、修繕危機の三重奏①AIは”検索補助”から提案の中枢へ②制度面は「外国人規制」より先に、所有者の所在把握が厳格化③最大の経営リスクは大規模修繕ー「枠が取れない」時代へ繁忙期到来！工事ゼロ・今日からできる「3つの即効スイッチ」①ネット検索編 その写真は「クリック」されていますか？②現地内見編 「数秒の第一印象」で心を掴めますか？③条件設定編 ライバルに「埋もれて」いませんか？0.5%の衝撃と、インフレを味方につける”逆転”の資産防衛論①ボディブローのように効く「0.5%」の衝撃②「金利」だけを見ず、「実質金利」を見る教養③生き残る大家の「絶対条件」 ベルエステート様_得だね情報2026年02月号 (002)ダウンロード
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2026年1月19日
得だねッ情報 2026年1月
得だねッ情報 2026/1月号 住宅セーフティネット法の改正について住宅セーフティネット法とは2024年改正の概要弁護士の視点から2025年を振り返る記者座談会外国人オーナーの急増と賃貸市場への影響儲かる不動産にご用心、また投資被害内見できない物件が急増人手不足のしわ寄せがジワリ。置き配に賛否人口減少社会の課題？クマ被害が急増 ベルエステート様_得だね情報2026年01月号ダウンロード
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2025年12月11日
得だねッ情報 2025年12月
得だねッ情報 2025/12月号 賃貸業界のニュースから「みんなで大家さん」投資リスクと「住環境」が招く健康問題①2000億円の巨大ファンド 「みんなで大家さん」が配当停止②住宅の質が命を左右？ 賃貸マンションと心血管リスクの関係空室対策、はじめの一歩「高速ネット無料」はなぜ最強か？5,500万人のゲーム市場を狙う賃貸住宅の新戦略①市場データが示す「ゲーマー」という巨大市場②なぜ「高速（High Speed）でなければならないのか」②理由がわかれば「次の一手」が見える ベルエステート様_得だね情報2025年12月号ダウンロード
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2025年11月2日
得だねッ情報 2025年11月
得だねッ情報 2025/11月号 【来年度予算案】国の7兆円は賃貸経営にどう流れる？オーナーが知るべき4つの未来図①空き家・相続問題が対策を迫る②高齢者・子育て世帯への対策が不可欠に③改修投資を後押しする補助金④DXで物件情報の広がりに変化が 滞納2ヶ月でも契約解除は可能？弁護士が裁判例で解説する家賃トラブルの判断基準 ベルエステート様_得だね情報2025年11月号ダウンロード
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2025年10月26日
得だねッ情報 2025年10月
得だねッ情報 2025/10月号 資産価値を死守する！『守りの投資』としての外壁・防水工事徹底解説そのリフォーム費用、経費？それとも資産？賢い判断術とは？！Z世代の住まい選びを調査データから分析 ベルエステート様_得だね情報2025年10月号ダウンロード
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2025年9月8日
得だねッ情報 2025年9月
得だねッ情報 2025/9月号 原状回復トラブルを避けるための予防策１００年に１度自動車運転の普及で米国不動産に変化地震が起きた時とその後にやるべきこと ベルエステート様_得だね情報2025年9月号ダウンロード
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2025年8月17日
得だねッ情報 2025年8月
得だねッ情報 2025/8月号 外壁点検が資産価値と満室経営の決め手に！「小規模宅地等の特例」を活かすには？外国企業オーナー「家賃2.5倍」事件が教える教訓 ベルエステート様__得だね情報2025年8月号ダウンロード
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2025年7月12日
得だねッ情報 2025年７月
得だねッ情報 2025/7月号 分岐点に立つ賃貸住宅 2025年上半期 変わる前提と新たなリスク賃貸不動産が遺産となった時、相続人間で物件の取得の希望が競合した場合はどうなるか？ ベルエステート様__得だね情報2025年7月号ダウンロード
