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2025年12月11日得だねッ情報 2025年12月
得だねッ情報 2025/12月号 賃貸業界のニュースから「みんなで大家さん」投資リスクと「住環境」が招く健康問題①2000億円の巨大ファンド 「みんなで大家さん」が配当停止②住宅の質が命を左右？ 賃貸マンションと心血管リスクの関係空室対策、はじめの一歩「高速ネット無料」はなぜ最強か？5,500万人のゲーム市場を狙う賃貸住宅の新戦略①市場データが示す「ゲーマー」という巨大市場②なぜ「高速（High Speed）でなければならないのか」②理由がわかれば「次の一手」が見える ベルエステート様_得だね情報2025年12月号ダウンロード
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2025年11月2日
得だねッ情報 2025年11月
得だねッ情報 2025/11月号 【来年度予算案】国の7兆円は賃貸経営にどう流れる？オーナーが知るべき4つの未来図①空き家・相続問題が対策を迫る②高齢者・子育て世帯への対策が不可欠に③改修投資を後押しする補助金④DXで物件情報の広がりに変化が 滞納2ヶ月でも契約解除は可能？弁護士が裁判例で解説する家賃トラブルの判断基準 ベルエステート様_得だね情報2025年11月号ダウンロード
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2025年10月26日
得だねッ情報 2025年10月
得だねッ情報 2025/10月号 資産価値を死守する！『守りの投資』としての外壁・防水工事徹底解説そのリフォーム費用、経費？それとも資産？賢い判断術とは？！Z世代の住まい選びを調査データから分析 ベルエステート様_得だね情報2025年10月号ダウンロード
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2025年9月8日
得だねッ情報 2025年9月
得だねッ情報 2025/9月号 原状回復トラブルを避けるための予防策１００年に１度自動車運転の普及で米国不動産に変化地震が起きた時とその後にやるべきこと ベルエステート様_得だね情報2025年9月号ダウンロード
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2025年8月17日
得だねッ情報 2025年8月
得だねッ情報 2025/8月号 外壁点検が資産価値と満室経営の決め手に！「小規模宅地等の特例」を活かすには？外国企業オーナー「家賃2.5倍」事件が教える教訓 ベルエステート様__得だね情報2025年8月号ダウンロード
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2025年7月12日
得だねッ情報 2025年７月
得だねッ情報 2025/7月号 分岐点に立つ賃貸住宅 2025年上半期 変わる前提と新たなリスク賃貸不動産が遺産となった時、相続人間で物件の取得の希望が競合した場合はどうなるか？ ベルエステート様__得だね情報2025年7月号ダウンロード
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2025年6月2日
得だねッ情報 2025年６月
得だねッ情報 2025年６月 築２６年の物件がリノベーションで 賃料１万円UP賃貸経営において築年数とともに課題となる「競争力の維持」現在のライフスタイルに合わずに空室期間が長期化しやすい傾向にあります。 ①間取り変更：２DK→１LDK②水回りリノベーション③残す判断（コストを抑制して統一感を演出） ベルエステート様_得だね情報2025年6月号 (002)ダウンロード
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2025年5月10日
得だねッ情報 2025年5月
得だねッ情報‼ 5月号 地価上昇の背景から読み解くこれからの賃貸経営～いま押さえておきたい3 つの地価上昇要因と、その先にある判断軸～ 地震災害に対してオーナーが準備できることリッチのリスクと避難計画を知る賃貸物件の耐震判断と耐震補強 ベルエステート様_得だね情報2025年5月号ダウンロード
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2025年4月10日
得だねッ情報 2025年4月
得だねッ情報‼ 4月号 更新しましたヽ(^o^)丿 騒音トラブル・・・一口に騒音トラブルといっても、生活音が原因の騒音・設備が原因の騒音・入居者の迷惑行為などさまざまで、対応も異なります。騒音のトラブルは、着地点がむずかしく、騒音がゼロになることがないので、１．音を小さくする ２．音をなくす努力をアピール ３．双方に建物上の限界がある事を理解していただくこれ以上は対応できない限界を設定しておくことが大事です。 ベルエステート様_得だね情報2025年4月号ダウンロード
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2025年3月10日
得だねッ情報 2025年３月
得だねッ情報‼ ３月号 賃貸借契約における違約金条項の定めと消費者契約法の関係について 消費者契約法9条の1項1号は、①契約の解除について違約金を定める条項で、②この違約金の額が、契約を解除されることで生ずる平均的な損害（貸主が被るだろうと想定される平均的で実質的な損害のこと）の額を超える場合は、その違約金条項の超える部分について無効とすると定めています。したがって、たとえ賃貸借契約で、中途解除の違約金について定めても、賃貸人の平均的損害の額を超えた部分が無効と判断されます。 消費者契約法10条は、消費者の権利を制限し又は義務を加重する条項であって、信義則に反して消費者の利益を一方的に害するものを無効とする規定です。こちらの規定も、違約金条項について適用対象となる可能性があります。 ベルエステート様_得だね情報2025年3月号ダウンロード
